Un dossier par bien locatif
La facture d’une réparation à une adresse ne devrait pas se perdre parmi les documents d’une autre. Dossier attribue un dossier à chaque bien locatif et y conserve les originaux. Capturez la facture, vérifiez les détails lus et confirmez sa destination avant de la classer.
Capturez les dépenses au fil de l’année
Numérisez un reçu sur votre téléphone ou importez une photo ou un PDF. Vérifiez le fournisseur, la date, le montant et l’adresse du bien. Dossier peut utiliser l’adresse figurant sur le document pour proposer un bien; vous confirmez le classement. Gardez les loyers reçus séparés des dépenses liées à la location.
Les pièces justificatives du formulaire T776
Le formulaire T776 sert à déclarer les revenus et les dépenses de location. Dossier regroupe les documents dans les catégories locatives, dont les assurances, les impôts fonciers, les services publics, les honoraires professionnels et les réparations et l’entretien. Un dossier par bien est un choix d’organisation dans Dossier; cela ne signifie pas qu’un formulaire distinct est exigé pour chaque bien.
Distinguer une réparation d’une amélioration
Un remplacement, une réparation ou une rénovation peut demander plus de jugement que le nom du fournisseur le laisse croire. Gardez la facture et la description des travaux. Le Guide sur la location explique la distinction entre dépenses courantes et dépenses en capital, ainsi que les limites d’un simple reçu. Dossier conserve les pièces; il ne détermine pas la déduction finale.
Copropriété et utilisation personnelle
Conservez les faits qui expliquent la propriété et l’utilisation du bien. Une facture pour tout l’immeuble n’est pas automatiquement le montant que vous pouvez demander. Les dossiers conservent les documents; la quote-part et la répartition de l’utilisation personnelle se règlent à la production de la déclaration.
Préparez les documents de l’année
Vérifiez les dépenses locatives et les questions non résolues, puis exportez les données organisées avec les originaux. Les biens locatifs restent distincts des activités d’entreprise et des reçus personnels T1. Dossier organise les documents; il ne perçoit pas les loyers, ne propose pas de portail locataire et ne produit pas votre déclaration.
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